Article llegit a TRASVERSALES
El 15 de
noviembre el Gobierno emitió el Real Decreto
Ley 27/2012, como respuesta a la creciente
presión e indignación social por la
complicidad de las instituciones políticas
con las entidades financieras en una
operación de miserabilización social
como es la puesta en marcha de lanzamientos masivos
a consecuencia de ejecuciones
hipotecarias, dejando a muchas familias en la calle
y sin alternativa habitacional. Los suicidios que están
teniendo lugar son la expresión más
dolorosa de un sufrimiento ante el que tanto el
gobierno anterior como el actual se han mostrado
impasibles y cómplices de las entidades
financieras.
EL RDL 27/2012 y la
ejecución hipotecaria
Según
este RDL, hasta el 14/11/2014 no se
expulsará de la casa a las personas que
pierdan la propiedad de ella por ejecución
hipotecaria cuando se den TODAS las siguientes
condiciones:
1. Que se
trate de la vivienda habitual, que la persona
deudora no tenga ninguna otra vivienda en
propiedad, que el préstamo se concediese
para la compra de esa vivienda y que ésta
garantizase la hipoteca.
2. Que los
ingresos anuales de la unidad familiar
no superen 19.170.39 euros
* El tope fijado es tres veces
el IPREM, si éste cambia cambiaría
el tope.
3. Que en los
cuatro años anteriores a la solicitud la
proporción entre la carga hipotecaria y la
renta familiar se haya multiplicado al menos por
1,5
* A carga hipotecaria constante,
eso quiere decir que la renta familiar debe haber
bajado al menos un 33%.
4. Que la
cuota hipotecaria sea superior al 50% de los
ingresos netos de la unidad familiar.
* Por ejemplo, si los ingresos
netos son 14.000 euros anuales sólo
cumplirán esta condición quienes
paguen por la hipoteca más de 7000 euros al
año, quedándoles menos de 7000 euros
anuales para vivir.
5. Que se
dé una situación de "especial
vulnerabilidad", entendiendo por esto que se
dé al menos una de las siguientes
circunstancias:
- Familia numerosa
- Familia monoparental con dos o
más hijos a cargo
- Familia en la que al menos
haya un menor de tres años
- Familia en la que algún
miembro tiene discapacidad superior al 33%,
situación de dependencia o enfermedad que
incapacite de forma permanente para la actividad
laboral, o en la que conviva persona con
parentesco hasta tercer grado de consanguinidad o
afinidad con titular de la hipoteca o su
cónyuge y que esté en
situación de discapacidad, dependencia o
enfermedad grave que le incapacite de forma
temporal o permanente para la actividad laboral.
- Deudor en desempleo habiendo
agotado las prestaciones
- Familia en la que haya una
víctima de violencia de género que
tenga ese domicilio habitual
El Fondo Social de Viviendas
El RDL
encomienda al Gobierno la creación de un
Fondo Social de Viviendas, en colaboración
con el sector financiero, sin poner plazo alguno
para su constitución. Las viviendas
serían propiedad de las entidades de
crédito (no sería por tanto una red
pública). Se ha comentado que esto
afectaría sólo a viviendas propiedad
de bancos que ya están bajo el control del
FROB, pero el RDL no dice nada al respecto.
Se
dirigiría a las personas que hayan sido
expulsadas de su vivienda habitual pero cumplan
las condiciones que el RDL establece para que a
partir de su entrada en vigor no pudieran serlo.
Por tanto, no atendería a las personas sin
acceso a la vivienda a precios de mercado si
previamente no han sido desahuciadas.
Se propone
como objetivo facilitar alquileres "asumibles" en
función de los ingresos, pero no se
cuantifica ese criterio. A tener en cuenta que, al
fijar las condiciones para acogerse a la moratoria
de desahucio, el Gobierno ha considerado asumible
que, por ejemplo, pague una hipoteca de 7500 euros
anuales una familia con dos hij@s de cuatro y seis
años de edad con 15.000 euros de ingresos
anuales. Eso es algo muy distinto de la
petición que los movimientos sociales
vienen haciendo de que el alquiler social no
supere en ningún caso el 30% de los
ingresos familiares. Mientras que el gobierno
establece un mínimo del 50%, y sólo
para muy pocas personas, la reivindicación
social es un máximo de un 30% y para todas
las personas que lo necesiten.
Conclusiones
a) Este RDL
24/2012, al igual que los "cambios" de postura
entre los dirigentes del PP y del PSOE, es su
respuesta ante una presión social que ha
ganado ya el apoyo de la inmensa mayoría de
la opinión pública. Según
sondeo realizado el 30/11/2012 por Metroscopia
para El País, el 94% de la población
quiere que puedan aplazarse o suspenderse los
desahucios de personas desempleadas, el 86% cree
que la legalidad vigente protege los intereses de
los bancos frente a los de sus clientes y el 86%
apoya la dación en pago. Por ello, hay que
hacer dos lecturas complementarias de lo que
ocurre: por un lado, se está demostrando
que la lucha social en torno a objetivos claros y
comprensibles puede lograr éxitos y forzar
retrocesos en la política de recortes; por
otro lado, el camino tomado por el PP, aunque
pueda mejorar la situación de algunas
personas afectadas por el riesgo de desahucios,
deja sin resolver el grueso del problema y hace
necesario mantener la presión y dar a apoyo
a movimientos cono stopdesahucios o las
plataformas de personas afectadas por la hipoteca.
b) La
moratoria de dos años para los desahucios
en ciertas condiciones ha sido limitada a un
conjunto de circunstancias extraordinariamente
limitadas. Por poner sólo un ejemplo, una
familia formada por dos personas adultas y tres
hijas o hijos menores que ingrese actualmente
12.000 euros y tenga una hipoteca de cuota anual
6000 euros no estará acogida por la
moratoria. Tampoco podría una familia de
dos personas adultas y dos hijas/hijos de cuatro y
seis años en la que no entra ningún
ingreso. Es un escándalo, porque tratan de
hacer ver que son sensibles al sufrimiento humano
cuando en realidad lo desprecian haciendo una ley
que sólo será aplicable a muy pocas
familias.
c) La
exigencia que desde los movimiento sociales se
alza reclamando una red pública de alquiler
social tampoco ha sido atendida, pese a que la
existencia de un amplio patrimonio inmobiliario en
manos del FROB a través de su control sobre
diversas entidades financieras ha creado
condiciones muy favorables a la puesta en marcha
de esa red.
Dado que el
encargo hecho por el Gobierno al Gobierno para la
creación del Fondo Social de Viviendas
(FSV) carece de plazo, de momento no significa
nada.
Además,
no sería en ningún caso una red
pública, ya que, según el RDL, las
viviendas serían propiedad de las entidades
de crédito. Todo hace pensar en que, de
llegar a hacerse algo a este respecto, se
tratará más bien de una
operación para facilitar, con el respaldo y
quizá el aval del Estado, que los bancos
hagan negocio con el patrimonio inmobiliario en
sus manos, pero ahora por la vía del
alquiler a personas con pocos recursos. Marx
describió en su tiempo que, en
épocas de crisis y de creciente miseria,
los alquileres se convierten en uno de los
negocios más rentables a costa del saqueo
al que son sometidas las personas más
pobres, cuya incapacidad para comprar una vivienda
les obliga a aceptar condiciones de alquiler
desorbitadas e injustas.
Por
último hay que señalar que el citado
FSAV no aborda el problema social de la vivienda, ya que no se
dirigiría a todas las personas que
necesitan casa sino sólo a una parte de las
que ya hayan sido expulsadas de sus hogares.
d) Tal y como
declara la Plataforma de Afectados por la
Hipoteca,
"La PAH y
la mayoría de la sociedad lo tiene claro:
todo era #PuroTeatro. La patronal de la banca
dictó el decreto la semana pasada y el
Gobierno redactó ahora lo que le manda
“su amo”. Una vez más, el Gobierno es el
brazo armado de la banca, todo lo otro son
daños colaterales de la guerra del 1%
contra el 99%. Las prisas por adjudicarse la
exclusiva nos hace nuevamente ver cómo
los intereses de muchos son usados en beneficio
de unos pocos, sin cambiar la situación.
Pero
también tenemos claro que si hoy el
Gobierno tomó estas medidas es gracias a
la presión social, a la lucha sin tregua
de los de abajo, de organizaciones como la PAH,
el 15M y muchas otras.
La PAH
continuará presionando y movilizándose, tal
y como ha hecho hasta ahora, es así como
ha conseguido paralizar más de 500
desahucios frente a los 400.000 impulsados por
las leyes injustas de #PPSOE. Seguiremos
exigiendo que la moratoria se aplique a todas
las famílias, siempre que la causa del
impago sea sobrevenida y siempre que se trate de
vivienda habitual.
No valen
medidas publicitarias, ni pequeñas
modificaciones que no aborden el problema de raíz. La PAH no
aceptará rebajas ni medidas trampa. Las
soluciones que la PAH lleva años
exigiendo son claras:
Dación
en
pago reatroactiva!
Moratoria
de desahucios inmediata!
Alquiler
social ya!
Nos avalan
más de 600.00 firmas de la ILP donde
quedan recogidas nuestras demandas de
mínimos"
Más
información sobre la ILP en
http://www.quenotehipotequenlavida.org/
e) Tenemos una
deuda inmensa con las amigas y amigos que han
sostenido la pelea contra los desahucios. Han
demostrado que los de arriba nos tienen miedo, que
podemos obligarles a mover ficha, que podemos
unirnos la gran mayoría de la
población por lo que es justo. Y eso ha
contribuido decisivamente a alentar y animar las
movilizaciones del 14 de noviembre de 2012. Se ha
demostrado que movilizarse sirve, ha echado por
tierra el derrotismo de tantas voces, interesadas
o confundidas, que no han parado de decir que la
acción social no servía para nada.
Sí, sirve. Sí, podemos. No vamos a
parar hasta echarles, no para cambiarles por
otros, sino para rescatar nuestras vidas, para
tomar en nuestras comunes manos el futuro.
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